Næringslokaler i Sandnes indre havn vurderes solgt.
Om
Næringseiendom med unik beliggenhet i Sandnes Havnepark vurderes solgt
Havneparken, en ny bydel under utvikling i Sandnes. Strandgata 5-11 ligger som et ankerpunkt ved Sjøplassen, nord i havneparken med kort gangavstand til buss- og togstasjon.
Eiendommen består av tre sammenhengende bygg med næringslokaler som gjennom årene har blitt bygget om og tilpasset leietakernes behov. Byggene har varierte bruksmuligheter som kontor/handel og service, lager, undervisning, atelier, studio, øvingslokaler, visningsrom mm.
Det anerkjente arkitektfirmaet Spacegroup, har utarbeidet en mulighetsstudie for eiendommen som viser eiendommens utviklingspotensiale.
Sandnes Havnepark
Sandnes havn i dag
Den umiddelbare nærheten til Gandsfjorden har gjennom årene satt sitt preg på bruken av byggene i Strandgata 5-11.
I tidligere år var det stor aktivitet i form av sjøvertstrafikk og industriell aktivitet i Sandnes havn som nå flyttet lengre nord i havnen.
Endring av infrastruktur og beslutning om bussvei gjennom Strandgata har redusert trafikken betraktelig. Generelt har området rundt byggene vært et havne- og industriområde, men nå skjer det en gradvis omdannelse som gir stort utviklingspotensiale for eiendommen.
Sandnes havn i fremtiden
Den nye havneparken vil inkludere et variert tilbud av aktiviteter og rekreasjonsmuligheter, boliger og handel og servicetilbud. Prosjektet regnes blant landets mest spennende byutviklingsprosjekter.
De urbane nøkkelkomponentene er havnepromenaden og Sjøplassen, som gir tilgang til Gandsfjorden. Mellom de planlagte byggene legges det opp til åpne plasser, parker og andre typer rekreasjonssteder, egnet for opphold og byliv på beboernes premisser.
Bussveien er en ryggrad i utviklingen som knytter havneparken til lokale og regionale knutepunkter.
Kvartalet, som utgjør Strandgata 5-11 ligger som en hjørnestein ved den nye Sjøplassen i nordenden av havneparken. Sjøplassen utgjør et moderne byrom som både ivaretar og kommuniserer den maritime historien og i tillegg rommer urbane aktiviteter som bading, lek og annen rekreasjon. Disse aktivitetene gjør Sjøplassen til en destinasjon og et naturlig stopp langs havnepromenaden.
Strandgata 5-11 vil gjennom transformasjonen av havnene revitaliseres og det vil åpne seg nye fremtidsrettede bruksmuligheter for byggene. Eiendommen vil kunne dra nytte av transformasjonen siden det vil skapes nye behov ved Sjøplassen.
Arkitekten forteller
Det anerkjente arkitektfirmaet SpaceGroup, som har preget havnefrontutviklingen i en rekke norske byer, har utarbeidet områdereguleringsplanen for Sandnes Indre Havn/Havneparken og laget en mulighetsstudie for Strandgata 5-11.
Nå er det Sandnes Indre Havn/Havnepark som løftes til nye høyder. Floire Nathanael Daub, byplanlegger og arkitekt i SPACEGROUP forklarer hvordan de ser den videre utviklingen av den sentrale eiendommen Strandgata 5-11.
Kvartalet Strandgata 5-11 har historisk spilt en nøkkelrolle i nærings- og industriutviklingen i Sandnes. En ekspansiv byutvikling nordover langs havnefronten i Sandnes samt ny kollektiv infrastruktur (Bussveien) har posisjonert eiendommen til å kunne bli en aktiv del sentrumsutviklingen.
Nytt Rådhus, Havnespeilet, Ovalen og Sandnes Læringssenter er ferdigstilt, og snart begynner byggingen av Ankeret som setter en ny standard for bokvalitet og arkitektur.
Vi ser at etterspørselen for kontorlokaler er i sterk endring etter pandemien. Å reise til kontoret for å sitte i halvtomme lokaler på Forus virker fullsteding meningsløst nå som hjemmekontoret er etablert som standard. Derimot gir lokalisering i bysentrum både mulighet for å møte kollegaer, tilgang på byliv, kultur og kort avstand til samarbeidspartnere og nødvendige ærender.
Gjenbruk av eksisterende bygninger i byen, er den raskeste og veien til lavere klimautslipp, innovasjonskraft og bedre folkehelse.
Med åpningen av Nye Ruten har Sandnes endelig fått et sentralt byrom som kobler byutviklingen langs Havnefronten med Langgata og den historiske delen av bysentrum.
Kvartalet Strandgata 5-11, på folkemunne kalt Schanche-Olsen bygget, har fra tidlig hatt en synlig rolle i bybildet, men vært avskåret fra sentrum grunnet trafikk og havnevirksomhet.
Dette er nå i rask endring. Med den pågående byutviklingen er det bare et tidsspørsmål før kvartalet er en integrert del av bysentrum og blir det naturlige ankerpunktet for byutviklingen langs sjøkanten. Havnepromenaden, Langgata og de nye byrommene som erstatter Elvegata har alle kvartalet Strandgata 5-11 som ankerpunkt.
Ettersom den øvrige bygningsmassen langs havnefronten stort sett blir nybygg, er revitaliseringen av kvartalet i Strandgata 5-11 et viktig bidrag for å videreføre den maritime historien. I dialog med kommunen har vi drøftet forutsetninger for at byggene kan huse både fremtidsnæringer, kultur og boliger.
Mulighetsstudie
Hvordan arkitektene i SpaceGroup ser for seg revitaliseringen av Strandgata 5-11.
Kontakt
Ved interesse kontakt oss gjerne
Thomas J. Middelthon
Tlf: +47 90 13 45 75
E-post: thomas.middelthon@realnor.no
Eller fyll ut skjema og du vil bli kontaktet